В какво да внимаваме, когато търсим кредит
Любопитна кредитна история с тъжен финансов край…
Търсите средства, за да осигурите покупката на мечтания от вас имот. Парите са спешни – цената е изгодна, брокерите ви пресират, продавачът нямало да ви чака цяла вечност, появили се и други кандидати…
Вие сте на ход! Измъквате се от работа и отивате право в отсрещния банков офис. Попадате на приветлив и много приказлив служител. Готов е на всичко, за да ви спечели за клиент и на всички ваши желания отговаря утвърдително!
Имали сте намерение да попитате и в съседни банки, но точно тук ви предлагат жестока оферта…при това тя е валидна само до края на седмицата. Какво пък! Тръгвате си изпълнен с надежда и твърдо вярващ, че това е точната банка. Нещата са ясни! Парите само чака да ги усвоите!
Капарирате 10% от стойността на имота и се връщате щастлив при банковия служител с подписания предварителен договор, за да си вземете кредита.
Пари обаче не дават! Защо? Това е тема за съвсем различна статия…по-точно за 5 различни статии. В сегашната ще ви науча само как да избегнете именно тази ситуация.
Най-важният съвет, който трябва да асимилирате, е:
НИКОГА не давайте предварително пари за имот, без да сте убедени, че ще получите кредит!
Запомнете!
• Голите обещания на служителя в банката, в чийто клон случайно сте попаднали в обедната почивка, НЕ ви гарантират сигурен кредит !
• Вътрешното ви усещане НЕ винаги означава, че сте избрали правилната банка и вид кредитен продукт.
• Проблемът не е в отговорите, които сте получили – проблемите идват от въпросите, които НЕ СТЕ задали! Защото, когато не задавате правилните въпроси – никой не е длъжен да ви открехва, какво друго да попитате.
Бъдете внимателни, има банки…
• Където кредитните инспектори са длъжни да входират над 100 кредити на месец. Най-важното за тях е ЕГН-то ви.
• Където кредитните инспектори имат задължение да достигнат определен брой продадени кредити и услуги на седмица и дори на ден! За служителите е жизнено важно да ви пробутат максимум от продуктите в плана. Не им пука дали те ви трябват, дали са ви от полза, или просто ви набутват.
Не вярвайте на словестни обещания!
• Винаги искайте писмено доказателство за обещанията – оферта на банката, кредитен сертификат, погасителен план, договор за кредит, общи условия на банката…Искайте думите на хартия и ще започнете да забелязвате, че писмената оферта е различна от устната.
• Информирайте се кое в условията се води за задължително и кое просто се препоръчва…и ако има начин – махнете препоръчителното. Незадължителните условия обикновено ви товарят с още разходи и ви губят времето. Непременно изисквайте да видите написани задължителните условия, на които трябва да отговаряте, за ви отпуснат даден кредитен продукт!
• Искайте договора си за кредит предварително! Не се поддавайте на обяснения, защо нямало как или нямало смисъл да ви бъде даден. Каквото и да ви обясняват – искайте! Хората изплащат кредитите си по-дълго отколкото траят браковете им. Имате право да се запознаете на спокойствие с документа, който ще ви обвърже с една банка за 50 години…или завинаги.
• Помнете, че крайното решение за вземане на кредит не е само и единствено ваше лично право. То е също така тежка задача, защото засяга и семейството ви. С финала на вашия живот ако не сте били достатъчно разумни – кредитът ви не умира с вас – дарявате го като горчиво бреме на децата си и любимите си хора.
Струва си да загубите още малко нерви в проучвания, нали?
СДЕЛКИ С ИМОТИ предупреждава:
Късмет е нужен, ако играете тото! В останалите случаи трябва разум!
