Професионален домоуправител – спокойствие за вас и вашия дом
Услугата “property management” / Управление и поддръжка на недвижими имоти / в България е разпространена главно сред наемодателите на офис сгради и сред компании, които сами ползват своите имоти, но нямат желание или ресурс да се занимават с поддръжката им. Макар и бавно, тя започва да намира своето приложение и в жилищните сгради, където поради многобройните индивидуални собственици на апартаменти е много трудно да се координира поддръжката на общите части и на самото здание. На пазара у нас пропърти мениджмънта най-често се прилага под формата на услугата “Професионален домоуправител”
Една от водещите фирми в този отрасъл е “Триумф консулт” ЕООД. Екип от млади и енергични консултанти с 5-годишен опит в недвижимите имоти осигурява пълен портфейл от услуги – от закупуване на имота и осигуряване на наематели, до ежедневна поддръжка и стопанисване на обекта – за собственици на жилища, сгради и комплекси.
За какво се грижат професионалните домоуправители?
– Техническо и енергийно сертифициране на сградите.
– Събиране от абонатите на предварително определената месечна сума ( абонамент, вода, отопление, електричество, асансьор и др.).
– Поддържане чистотата на вътрешните и външните общи части.
– Поддръжката на електроинсталацията на общите части, като дребните елконсумативи (електрически крушки, елключове, контакти и др.) са включени в абонамента.
– Извършване на плащането на дължимите сметки към електроразпределение, топлофикация, ВиК, асансьорни сервизи, кабелни телевизионни оператори и др.
– Поддръжка на вратите и остъкляване на общите части (при вандализъм консумативите са за сметка на абонатите).
– Извършване на строителни ремонти и саниране.
– Изграждане и/или поддръжка на зелени площи.
– Поставяне и/или поддръжка на пощенските кутии (при вандализъм консумативите са за сметка на абонатите).
– Почистване на сняг и заледявания, включително опесъчаване.
– Посредничество с общината и други институции за изграждане и/или поддръжка на улици, тротоари и паркинги.
– Застраховане на общите части срещу вандализъм, пожар и природни бедствия.
– Изграждане и/или поддръжка на детски площадки и места за отдих (алеи, пейки и др.).
– Поставяне и/или поддръжка на домофони.
– Осигуряване на портиер.
– Предлагане на всякакъв вид застраховки, свързани с жилищната собственост и имущество.
