Разумно избирайте брокер и агенция!
В цивилизованите държави агент на недвижими имоти не е срамна професия! Обаче по нашите географски ширини на хората все още не им е ясно, какви са задълженията на брокера, или за какво точно му се плаща…и често има резон в съмненията…
Бъдете внимателни С ИЗБОРА НА БРОКЕР
• Научете повече относно фирмата, която ще поеме проучването на имота ви.
• Запознайте се лично със служителя от агенцията, който ще поеме вашия имот.
Поискайте от личния ви брокер да ви обясни:
• всичко, което ще правите заедно– всяка крачка– от идеята до ключа
• в какви времеви рамки ще бъде осъществен целият процес – от предварителното търсене, през огледите, до затварянето на самата сделка
• какво трябва да подготвите вие– бележки, документи, време
• какви са ангажиментите на самия агент – ясно посочени, а също в рамките за какво време е възможно да бъдат поети и изпълнени
Не разчитайте само на общуването по е-мейл – дори и пъстро да сте описали търсенията си – нищо не може да замени един разговор. Най-хубаво дръжте на лична среща! Вие трябва са изберете, с кого да работите – както фирмата агенцията, така и лично брокер от фирмата.
В случай, че характера или отношението към работата на предложения брокер не ви допада – свържете се с шефа на компанията и помолете за друг брокер, който да се захване търсенето, или глобално възложете търсенето на друга агенция.
Поискайте веднага друг брокер, при положение че:
Ви влачи на оферти, които не кореспондират с вашите изисквания /ако, вече сте конкретизирали какво искате/.
Има наглостта да ви иска пари за огледи и в същото време ви предлага оферти, които не кореспондират с вашите желания.
Вече са се врътнали няколко месеца, а той не ви е предложил за оглед нищо, което да отговаря на първоначално обявените от вас критерии.
Ви иска пари за други разходи, ненаписани в договора помежду ви – пътни, адвокат и пр. Това е абсолютно неудачно! За това вие плащате комисиона и нейните параметри са уточнени в договора между страните. Ви поиска комисиона авансово – преди да е открил имот за вас, даже да е категоричен, че ако не намери имот – ще ви върне парите.
Източник:http://sdelkisimoti.bg/blog/2013/12/01/%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B5-%D1%81-%D0%B8%D0%B7%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D0%BD%D0%B0-%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B5%D1%80/
